中英低碳环保产业园

• 东莞土地集约利用创新成果再获全省表彰

  近年来，东莞市持续深化土地管理制度改革，推动招商引资高效落地，通过优化土地利用结构和提升服务效能，在全省土地管理考核中持续领先。其创新举措有效缓解土地资源约束，为产业升级注入新动能。 一、东莞市在土地集约利用领域不断取得突破。2023年度，广东省自然资源部门组织全省节约集约用地考核，东莞市凭借一系列实效措施，再次斩获一等奖荣誉。这体现了东莞市在土地资源配置上的系统性优化，包括强化规划引领、提升存量土地利用效率等核心环节，确保经济发展与生态保护的平衡。 二、城市更新与工业空间保护协同推进。自去年设立专门机构加强城市更新后，东莞市加速连片改造项目，如东城黄旗南片区活化更新等重点示范工程取得显著进展。通过划定工业保护区红线，保障产业用地稳定供给，同时支持重大项目建设，如滨海湾新区开发为区域科创高地提供支撑，助推招商引资精准对接。 三、存量土地盘活和服务机制创新持续深化。2023年，东莞市大幅处置闲置土地并提升用地报批效率，采用并联审批等精简流程，显著缩短项目落地周期。此举优化了营商环境，为“倍增企业”等市场主体提供定制化土地服务，带动产业结构转型升级，实现资源向高附加值领域倾斜。 四、前瞻性政策框架助力长效发展。东莞市积极探索多规融合模式，土地利用总体规划与城乡规划衔接率高位运行，形成可推广的集约用地经验。未来，东莞市将继续深化土地制度改革，巩固全省领先地位，为粤港澳大湾区建设提供坚实空间保障。

  2025-09-05

• 东莞智能制造融资专项助力中小企业升级

  在招商引资新格局下，东莞推动制造业智能化转型再出实招。通过设立2亿元融资租赁专项资金，联合金融机构启动"零首付、零门槛"技术升级信贷计划，旨在解决中小企业在自动化设备投入中的资金瓶颈，加速"机器换人"进程。 一、背景动因 东莞作为全球制造业重镇，长期面临劳动力供给结构性短缺的挑战。2015年行业调研显示，电子产品组装、包装印刷等劳动密集型产业人力缺口达两位数百分比。为突破发展瓶颈，当地实施智能制造战略：2014年正式启动企业自动化改造扶持体系，通过设备补贴、技术辅导、融资支持三位一体政策框架，引导企业升级生产方式。 二、产业转型成效 自动化设备普及显著优化生产效能。2015年专项审计显示：实施设备更新的企业平均产品不良率下降2.1个百分点，能耗成本降低12.7%。包装印刷业龙头案例中，全自动生产线使单日产能提升40%，用工减少63%。电子信息产业采用视觉检测系统后，出厂品控达标率突破99%。 三、融资计划创新点 新设专项资金创新采用"财政增信+金融杠杆"模式： 1. 建立风险补偿资金池，承担信贷违约损失的30% 2. 企业可通过设备使用权质押获取5年期融资 3. 对自动化设备供应商实施白名单管理 4. 提供设备全周期运维保险配套服务 该模式使中小微企业采购工业机器人的资金门槛降低至传统贷款的18%。 四、系统化支持体系 政策配套包含三大支撑机制： 1. 智能制造技术中心提供免费改造方案评估 2. 设立设备共享平台解决短期产能调配需求 3. 开展自动化操作员千人培训计划 2015年统计数据显示，完成技改的企业平均投资回收周期缩短至28个月。 五、战略发展前景 该计划被纳入粤港澳大湾区先进制造协同发展纲要。重点扶持领域扩展到： 1. 精密模具智能生产线 2. 柔性电子制造单元 3. 定制化纺织数字车间 预计未来三年将带动产业新增200套工业4.0解决方案应用。 六、示范效应延伸 相关模式已在佛山装备制造集群和惠州新材料产业园复制推广。长三角地区近期考察交流中，已有7个工业城市引入类似融资架构。国际机器人与自动化协会评估报告指出，此类地方性支持政策使中国中小制造企业技术升级周期压缩15个月。 东莞正形成具有区域特色的智能制造发展路径。通过精准破解资金瓶颈，推动中小企业实现从"被迫转型"到"主动升级"的战略转变，为制造业高质量发展注入新动能。

  2025-09-05

• 这是东莞政协调研水乡松山湖等地招商工作

  构建超万家目标企业数据库 东莞近期密集部署，通过深度调研和前瞻性规划，大力推进招商引资工作提质增效。具体举措包括构建包含过万家企业信息的“项目源”大数据库以及锁定全球千强龙头企业的招商目标库，以系统性、数据化手段提升招商精准度和效率，支撑产业高质量发展。 一、专项调研夯实招商决策基础 为深入把握招商引资现状与需求，东莞市政协组织了由多个界别委员参与的联合调研活动。多个调研小组分赴水乡经济区、松山湖高新区、凤岗镇、茶山镇等具有代表性的镇（园区）开展实地走访，深入考察项目落地和产业发展情况。在随后召开的调研座谈会上，东莞相关部门对近年的招商引资成果与规划进行了全面通报，为下一步政策优化提供了扎实的一线依据。 二、打造“项目源”数据库实现动态精准招商 东莞明确将构建强大的信息化支撑体系作为提升招商能级的关键抓手。相关经济部门负责人介绍，一项核心工作是建设服务于招商引资的“项目源”大数据库。该数据库计划在短期内初步整合不少于1500家目标企业的信息。未来两到三年内，将系统性地扩容至覆盖超过一万家企业的庞大规模。这一平台旨在实现招商选资关键资源数据的实时共享、集中管理和便捷查询，破除信息壁垒，为决策提供即时、全面的数据支撑。同时，东莞本地的重点企业信息也将被纳入库中，此举预期将进一步促进“以商引商”以及围绕关键企业的“产业链招商”模式。 三、瞄准全球龙头企业建立精准招商靶库 在构建基础企业信息库的基础上，东莞相关职能部门提出了更具战略前瞻性的“全球行业龙头企业招商引资目标库”构想。该构想强调通过对东莞现有产业结构、竞争优势及未来发展潜力的科学研判，精准锁定那些与东莞当前和长远产业导向高度契合的细分行业全球顶级企业。该目标库的筛选对象明确聚焦于全球范围内约1000家尚未进入中国或虽进入但尚未在东莞布局的行业龙头跨国公司和产业链关键环节企业。其核心目的是精准指引招商力量主动对接最具增长潜力和产业带动效应的世界级目标。 四、强化投资轨迹分析提升招商转化率 为了实现从“知道信息”到“促成落地”的有效跨越，拟议的全球龙头企业目标库将特别重视对企业投资行为的深度分析环节。未来规划将着重运用科学方法评估目标企业的全球布局趋势、投资战略偏好以及在华及周边地区的投资活跃度，深度解析其投资脉络与规划意图。通过对这些关键轨迹进行多维度研判，旨在科学评估它们选择东莞作为下一个投资目的地的可行性与潜在兴趣点，从而显著提升招商工作的针对性和成功转化率，为主动接触和有效洽谈提供更具说服力的依据。 五、一季度数据呈现稳定增长态势 尽管全球经济环境复杂多变，东莞招商引资工作展现出稳健向好的基础。数据显示，2015年伊始，东莞引进内资项目呈现积极态势。该年第一季度，全市共引入内资项目超过三百宗，协议投资总额超过百亿元人民币，相较同期实现了小幅平稳增长。同期实际到位的投资额亦有百分之五以上的同比增长，反映出项目落地效率的稳步提升。这一稳健开局为后续构建大型招商数据库和优化招商策略奠定了良好基础。

  2025-09-05

• 东莞创新简易注销机制加速清理僵尸企业

  东莞市持续优化营商环境，通过商事制度改革深化降低市场主体准入成本，在招商引资取得显著成效的同时，着力破解企业退出难题。最新推出的简易注销程序，将为无债权债务企业提供高效便捷的退出通道，释放被闲置的名称、场地等宝贵资源，进一步完善市场主体全生命周期服务体系。 一、深化商事改革破解退出困境 作为改革先锋城市，东莞市在推进国家商事制度改革中始终走在前列。早期改革有效降低了创业门槛，激发了市场活力，市场主体数量快速增长。然而，与之相对应，企业注销程序复杂、耗时冗长的问题日益凸显。传统的注销流程要求企业无论实际经营状况如何、是否存在债权债务纠纷，均需履行包括清算组备案、债权人公告、税务注销等在内的十余项法定手续。这使得大量已实际停止经营活动、无债权债务关系的“僵尸企业”陷入“退出无门”的境地。 二、聚焦“僵尸企业”精准施策 长期占据注册资源却不产生实际经济价值的“僵尸企业”给市场健康运行带来多重挑战。这类企业导致可使用的企业名称受限，占用有限的经营场所资源，使得新设企业面临选择难题；另一方面，因其未实际经营却仍存在于市场主体名录中，导致市场总量统计数据“虚胖”，影响对真实经济活跃度的研判分析，干扰宏观政策制定的准确性。 三、“莞版”简易注销核心举措 针对痛点，东莞市于2016年初在全国地级市层面率先系统谋划改革路径，发布包含43条改革任务、337项具体工作的综合改革行动计划。其中，实施简易注销登记改革是深化商事制度改革的重大突破。该政策核心在于建立一套独立的、更为简化的注销程序体系。其最大特点是限定适用对象主要为“无债权债务”且“未发生债权债务”的特定类型市场主体。符合条件的企业在申请注销时，可免于进行繁琐的清算公告流程，大幅缩减所需提交的文件材料，压缩整体办理时限。 四、科学设计确保风险可控 为确保改革稳妥有序，简易注销管理办法在正式实施前严格履行了包括专家论证、风险评估、公众听证等在内的法定程序。制度设计上构筑了有效的风险防范机制：例如，实行企业承诺制，要求企业全体投资人书面承诺对注销前未结债务承担连带责任；设置一定期限的公告公示环节，供利益相关方提出异议；明确规定如存在隐瞒实情或弄虚作假行为，相关主体将承担相应法律责任并被依法撤销注销登记。 五、试点先行积累实操经验 为验证政策可行性和操作性，东莞市选择了经济活跃、市场主体数量众多的长安镇开展首批试点工作。在试点区域内，符合条件的申请者可按照新设计的简易流程提交注销申请。试点内容不仅涉及流程再造，也包括对受理窗口设置、人员培训、系统调整等环节的全面磨合。试点过程中反馈的问题和建议，成为完善全市推广方案的重要依据。 六、释放资源优化经济生态 简易注销改革的核心价值在于畅通市场主体退出通道，实现资源要素的高效流转和再配置。其直接益处有三点：首先是释放沉淀资源，让有价值的名称字号、物理经营场所等回归市场，供给真正有活力的新创企业使用；其次是挤出统计水分，使登记在册的市场主体数量更加真实地反映实际经营状况，提升经济统计分析的精准性；最终目标是优化整体营商环境，构建“易进易出”的健康市场循环机制，增强投资者信心，促进经济肌体的新陈代谢和活力提升。 七、系统集成提升区域竞争力 简易注销并非孤立政策，而是东莞市打造国际化、法治化营商环境的关键一环。它是对前期降低准入门槛（如“先照后证”、“多证合一”）改革的必要配套，共同构成贯穿市场主体从“出生”到“消亡”全生命周期的服务链条。这一系统性改革举措体现了地方政府在经济治理现代化方面的前瞻性，有力地提升了区域吸引要素汇聚、增强产业竞争力的软实力。

  2025-09-05

• 东莞打造一流营商环境聚合高端发展要素

  招商引资是推动东莞新一轮高质量发展的核心引擎。为系统破解企业发展痛点，东莞市通过深化改革攻坚，聚焦优化政务效率、降低制度性成本、提升城市综合承载力，构建吸引全球高端要素的强磁场。该市以营商环境的"软实力"撬动经济发展的"硬实力"，为粤港澳大湾区世界级城市群建设贡献实践样本。 一、企业开办效率跻身国内第一梯队 通过"一窗受理、一网通办、一次办结"机制，企业注册时间压缩至1个工作日内。部分镇街依托自主创新平台实现营业执照3小时内签发。取消或归并审批事项127项，"证照分离"改革破解"准入不准营"难题，90%高频许可事项实行告知承诺制。企业开办零成本覆盖率达到100%，累计惠及市场主体逾20万家。 二、工程项目审批驶入高速通道 实施分阶段核发施工许可制度，工业用地项目从土地摘牌到开工缩短至15天。通过联合测绘、联合验收等机制创新，建设项目全流程审批压缩至30个工作日内。在松山湖高新区开展"零审批"试点，符合规划条件的产业项目实行备案即开工。全市工程建设项目审批管理系统覆盖率突破98%。 三、贸易便利化构建开放新优势 推进国际贸易"单一窗口"标准版应用，实现进出口环节监管证件联网核查全覆盖。推广"船边直提"、"抵港直装"作业模式，通关无纸化率达99%，货物整体通关时间较2021年压缩67%。保税维修、跨境电商B2B出口等20项自贸区政策实现全域复制，高能级开放平台释放强大磁吸效应。 四、全要素成本优化增强市场活力 建立涉企收费"一张清单"制度，累计减免行政事业性收费超30亿元。推行标准厂房分割登记模式，降低企业用地成本15%。科技金融综合服务平台撮合融资超400亿元，普惠型小微贷款增速连续五年超20%。东莞出台政策支持企业参与电力直接交易，年度降低用电成本超10亿元。 五、创新生态激活产业升级动能 松山湖科学城实施科研物资跨境快速通关机制，超百个重大科研项目享受设备免税便利。建设"城市数字大脑"归集政务数据38亿条，推动"免申即享"惠企政策直达企业。围绕新一代电子信息等支柱产业，构建"链长+链主"双驱动机制，引进培育182家国家级专精特新企业。 六、宜居宜业环境提升要素承载力 实施人才安居工程筹集保障住房超12万套，建立紧缺人才"白名单"服务机制。教育扩容提质行动新建改建公办中小学85所，组建26个跨区域教育集团。通过薪酬制度改革激发医疗人才活力，三甲医院数量五年增长150%，公共服务能级对高端要素的吸附能力显著增强。 通过系统性制度创新，东莞打通营商环境"任督二脉"，2023年实际利用外资增长19.5%，战略性新兴产业投资占比突破42%。在国务院部署的中国营商环境评价中，三项指标被列为全国标杆，为全球制造业名城向创新型都市转型注入强大动能。

  2025-09-05

• 东莞智造与澄海动漫引领文化赋能新浪潮

  广东省通过大力招商引资，积极推动文化产业与传统制造业深度融合，正着力为传统产业植入创新文化基因，重塑竞争内核。典型案例显示，一批昔日代工厂与技术领先企业正借助文化创意实现蜕变，为产业转型升级提供崭新范本。 一、战略引领与政策驱动 广东将文化赋能传统产业提升至战略高度，出台了系列鼓励文化与相关产业深度融合的政策文件，明确了支持创新业态发展、完善金融服务体系、加强知识产权保护的具体路径。全省形成以珠三角为核心，多点协同推进文化产业向传统领域渗透的格局。政策导向清晰，着力于解决创意转化机制不畅、产权市场不完善等关键问题。 二、制造业拥抱文化内核 部分广东制造企业正从纯制造向文化内容创造者和整合服务商转变。东莞龙昌数码科技有限公司突破代工模式，深度参与文化内容创作源头，获取相关IP的衍生品开发运营权，推动企业向研发与品牌双轨驱动转型。澄海玩具产业聚集区实现了集体升级，区内多家领先企业依托原创动漫影视内容、多元化衍生品开发及新兴技术应用，构建了完整的玩具文化产业链闭环，产业附加值显著提升。这些实践验证了“内容驱动产品”路径的有效性。 三、科技企业探索文化服务化转型 面对市场竞争加剧及产品功能趋同的挑战，广东部分科技领先企业探索增加文化价值维度。如某知名音响制造商突破硬件制造商定位，建设云曲库平台，整合海量文化内容版权资源，为用户提供增值服务，其商业逻辑正从销售设备向构建生态内容服务入口转变。 四、产业融合的多元范式 跨领域融合在广东已延伸至多个行业： - 佛山陶瓷产业注入文化元素，使传统建材产品兼具艺术收藏属性。 - 深圳设计师集群为传统钟表、珠宝、家居行业提供创意支撑，提升品牌辨识度。 - 潮州传统工艺融合旅游体验与数字展陈技术，实现活态传承与产业化并行发展。 - 珠海装备制造企业利用文化创意结合先进声光电技术，开发沉浸式文旅演出设备系统。 五、平台建设与生态支撑 广东通过大型展会、设计大赛、版权交易平台等形式为文化与产业对接搭建桥梁。广东文化产业博览会已发展成为全国重要产业对接平台，近年积极引入传统制造业参展，促进跨领域合作签约。省内逐步形成的文创孵化体系（如珠海格力地产旗下的文化科创园等）、健全的文化金融服务体系，为融合项目提供了资金与配套支持。大湾区文化协同机制也促进了人才、技术、信息在区域内的高效流动。 六、挑战与未来趋势 深层次融合仍需克服创意成果产业化链路不畅、专业跨领域复合型人才缺乏、重硬件轻软件的传统思维惯性等瓶颈。面向未来，广东正探索5G、人工智能、元宇宙等前沿技术为文化与产业结合带来的新场景与新模式：如基于虚拟现实的工业产品设计开发平台、人工智能驱动的个性化消费体验设计等。随着文化要素嵌入生产制造全链条，以及文化内容消费新形态兴起，“文创新制造”将成为驱动广东实体经济高质量发展的关键力量。

  2025-09-05

• 兵团草湖纺织园区引领援疆产业招商新篇

  2017年，广东省东莞市对口支援新疆图木舒克市，通过招商引资推进兵团草湖广东纺织服装产业园发展，其中二期东恒兴项目近期实现首条生产线试产，投资近10亿元，致力于提升当地产业竞争力，为援疆工作注入强劲动力。该项目通过自动化技术革新，显著优化资源配置，预计将拉动相关产业链升级，促进区域经济可持续发展。 一、 项目背景与援疆战略意义 广东省援疆工作始终坚持产业优先，聚焦新疆图木舒克市资源优势，打造兵团草湖广东纺织服装产业园作为标杆载体。2017年，园区二期工程启动，东恒兴项目作为核心组成部分，设计规模为30万锭，旨在填补当地高技术纺织产业空白。产业援疆战略源于中央层面深化区域协作的政策导向，强调以经济帮扶促进民族团结和社会稳定。东莞市援疆工作队全程参与，结合新疆本地棉花资源禀赋，推动纺织业高端化转型。该项目不仅强化了广东与新疆的经济纽带，更为一带一路倡议下产业链延伸提供了实践样本。 二、 建设过程与技术创新细节 东恒兴项目建设于2017年春季正式动工，东莞市援疆工作队统筹协调资源，确保高效推进。在技术层面，项目采用国产设备与进口设备相结合的优化策略，关键工序装备选用国际先进部件，以控制成本并保障质量。例如，涡流纺生产线在2017年秋季投入试运行，体现自动化水平提升。施工期间，团队克服环境挑战，通过科学管理压缩工期。国庆假期，大批技术人员坚守岗位，确保设备安装和调试同步进行，二期工程其余车间持续开展设备组装工作，整体进度符合规划预期。该技术创新模式为后续项目树立示范，彰显智能化制造在援疆中的引领作用。 三、 阶段性成果与未来规划 近期，项目实现第一条生产线平稳试产，标志着关键里程碑达成。东恒兴全面达产预计在2018年完成，届时产能提升将直接带动纺织、服装等下游产业集聚。在此基础上，产业援疆持续推进，三期东湖兴项目已启动建设，规模设计为40万锭，总投资逾16亿元。该系列项目联动运作，形成产业梯度布局，预计显著增加地方就业和税收贡献。新疆图木舒克市政府高度支持该园区的全链条发展，将其列为重点扶持平台，确保援疆成果惠及民生。下一阶段工作重点将转入产业配套完善和服务体系优化。 四、 社会经济效益与产业联动影响 兵团草湖产业园的快速建设深刻影响了区域经济发展。项目投产不仅提升新疆本地棉花资源深加工能力，还带动配套企业孵化，如物流、设计等领域延伸。据权威评估，产业园预计拉动就业超千人，间接促进农业产业结构调整。长远看，该项目强化了新疆在西部纺织产业链的核心地位，助力国家区域协调战略落地。东莞市援疆经验正被提炼推广，多地参考其招商引资模式，优化对口支援机制。此外，社会效益体现在扶贫增收和技能培训等多维度，为新疆长治久安奠定坚实基础。 五、 经验借鉴与展望前景 东恒兴项目的成功实践提供了产业援疆宝贵经验，突出市场化运作与政府引导的结合模式。未来，新疆图木舒克市将继续深化与广东省合作，扩展园区产业链条至智能制造领域，推动纺织服装业向品牌化升级。基于三期项目的规划，下一阶段将重点探索绿色生产技术和国际化市场拓展。宏观层面，援疆工作将进一步响应国家政策导向，聚焦科技赋能与可持续发展，实现互利共赢。项目影响力辐射广泛，为全国对口支援框架下推动边疆发展贡献了可复制的范例。

  2025-09-05

• 东莞智能制造诊断服务助力企业升级 招商引资助推高质量发展

  东莞市积极推进智能制造战略，通过企业诊断服务和财政补贴举措，有效促进招商引资和产业升级转型。该服务为企业提供智能化能力评估和升级规划，吸引更多制造企业入驻，加速产业链现代化进程，支撑经济高质量发展。 一、东莞市作为全球制造业重镇，自2018年以来持续深化智能制造发展。政策制定部门聚焦构建全生态链系统，以诊断服务为核心，引入第三方专业评估助力企业提升智能化水平。这一战略与国家制造业智能化布局相契合，强调通过科学测评识别企业短板，制定个性化升级路线图。东莞在全市推广诊断机制，鼓励镇街和企业积极参与，为招商引资奠定坚实基础。数据显示，初步实施后企业生产率显著提升，成为区域经济新引擎。 二、诊断服务流程覆盖自动化、信息化和智能化多个维度，由专业机构实施统一评估。评审环节严格采用双盲形式保障公正性，专家团队侧重报告质量和实用价值打分，形成综合评分供补贴决策。财政支持按一定比例分档提供，旨在均衡分配资源，缓解企业改造成本负担。东莞强调诊断内容不限于现状分析，还包括三年发展蓝图规划，为企业指明智能转型方向。这一体系避免单纯数据化导向，突出整体效益优化。 三、财政补贴作为诊断服务的配套措施，显著拉动了产业链协同发展。企业获取诊断报告后，可结合建议优化资源配置，实现降本增效和产品迭代。补贴资金主要用于自动化设备更新和云系统应用，推动制造业数字化转型加速。东莞市借此强化招商引资吸引力，吸引外部投资和新兴技术企业落地。长期来看，此举促进本地就业和税收增长，支撑全球制造中心地位巩固。补贴实施后，企业创新动力增强，产业生态更加完善。 四、东莞各镇街积极响应部署，分层次组织申报工作确保覆盖面。例如长安、塘厦等产业聚集区组织较多企业参与，其他区域按制造业密度匹配名额。策略强调镇街宣传动员作用，要求经信部门合作执行到位，提升服务可及性。全市通过统一平台申请，简化流程提高效率。未来计划根据预算和效果动态调整，融入绿色制造和新兴技术元素，为招商引资创造长效优势。东莞智能制造诊断服务模式已获认可，持续引领制造业升级浪潮。

  2025-09-04

• 广东东莞金融创新基地启航 '金蜜蜂'空间成招商引资新引擎

  近期，中国建设银行在广东省成功运营了首个金融系统专属创客平台——"金蜜蜂"创客空间，位于东莞市的这一创新基地吸引了众多创客和投资者集聚，标志着金融科技服务迈入新阶段。该空间的启动旨在强化东莞市招商引资力度，通过整合资源、孵化企业推动科技创新升级，为区域经济注入新活力。 一、 金融创客空间的设立是响应全国金融改革趋势的一部分，其核心功能在于提供专业孵化服务，例如资金对接、政策咨询和技术支持，帮助科技型中小微企业化解融资难题。在运营模式上，该空间采用市场化运作，注重与产业链上下游的协同，确保服务覆盖全周期成长需求。具体项目如"科技投贷联"系列，融合了贷款与投资双重机制，已成功向东莞一家科技企业投放资金，助力其研发突破。 二、 创客空间的优势在于其金融系统背景，能为入驻企业提供定制化金融工具，包括风险评估模型和创新信贷框架，旨在降低创业门槛。服务内容不仅限于资金支持，还涵盖培训讲座和市场推广指导，提升企业竞争力。例如，该平台已促成多家初创团队与大型金融机构的对接，加速产品商业化落地。这种集孵化、融资、加速于一体的服务体系，有效优化了东莞招商引资的软环境。 三、 对区域创新生态的影响显著，东莞作为大湾区核心城市，该空间通过集聚创客资源强化了其创新枢纽地位，推动上下游产业融合并催生新业态。实证显示，类似项目的实施促进了高附加值企业的集群形成，例如在智能制造和数字技术领域的孵化成果。预计这将吸引更多外部投资流入东莞，提升其整体产业链韧性。 四、 未来发展规划中，空间将扩大服务范围覆盖全省关键科技园区，并探索跨境金融合作机制，加强与周边城市的联动发展。展望中，该项目将聚焦绿色科技和人工智能领域，持续深化招商引资成效，为大湾区建设贡献创新引擎。长远目标是形成可复制模式，推广到其他城市，提升全国金融科技水平。

  2025-09-04

• 东莞出台城市更新18条新政助力招商引资与固定资产投资提速

  为激发社会资本活力、推动城市高质量发展，东莞市近日发布《关于进一步鼓励城市更新促进固定资产投资的若干政策》，围绕“减负、扩面、提速”三大方向推出18条创新举措，旨在降低企业参与改造成本、扩大项目覆盖范围、优化审批流程，为招商引资和固定资产投资注入新动能。 一、聚焦减负：多维度降低企业参与成本 新政策中近半数条款直接针对企业减负，涵盖土地、财务、税负等关键环节。在土地成本方面，明确单一主体挂牌招商完成后，凭银行保函可退回90%保证金，预计为企业减少8%—10%财务成本。针对“工改工”项目，对75亩以上连片改造区给予专项税收返还：项目验收后五年内，入驻规上工业企业缴纳的增值税（市镇留成25%）及企业所得税（市镇留成20%）全额补助开发主体，强化产业升级激励。 二、扩大覆盖：灵活调整门槛释放项目潜力 政策通过容积率优化、准入门槛放宽等措施激活存量资源。允许公共配套承载力达标的低容积率项目申请提容，同时降低对现状地类及上盖物比例的审查要求，解决部分历史遗留项目推进难题。例如，原需严格符合控规的更新单元，现可结合实际情况动态调整规划指标，提升土地集约利用效率。 三、审批提速：流程再造压缩项目周期 通过容差审批、并联办理等机制，产业类更新单元审批时间预计缩短2—3个月。同步推行土壤污染调查与项目审批并行模式，进一步减少3—4个月等待期。部分审批权限下放至镇街，实现“属地受理、一次办结”，加快项目落地速度。 四、政策联动：服务经济稳增长大局 此次改革与广东省“投资松绑”导向形成呼应，通过降低制度性交易成本，吸引社会资本参与城市更新。分析指出，新政策将有效盘活东莞存量工业用地，尤其为制造业转型升级提供空间保障，同时通过固定资产投资拉动上下游产业链协同发展。 东莞此次政策创新以市场化思维破解改造难题，既回应了企业降本增效的核心诉求，也为城市可持续发展提供了制度支撑，预计将带动超千亿规模社会资本投入城市更新领域。

  2025-09-04

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